Генеральный директор крупнейшего застройщика Великобритании выразил уверенность в том, что обязательство компании по доступному жилью вскоре будет воспринято как стратегический успех, чему способствовал рост финансовых результатов за полгода.
В то время как многие строительные компании столкнулись с проблемами прибыльности в этом году из-за растущих ипотечных ставок, отпугивающих потенциальных покупателей, Vistry, под руководством Грега Фицджеральда, сообщила о 7% увеличении скорректированной прибыли до налогообложения, достигнув £186,2 миллиона за шесть месяцев, заканчивающихся в июне, по сравнению с £174 миллиона за аналогичный период прошлого года.
Статутная прибыль Vistry до налогообложения значительно возросла, увеличившись на 37% до £156,7 миллиона с £114,2 миллиона годом ранее, при этом показатели предыдущего года были затронуты расходами на реструктуризацию.
В отличие от некоторых конкурентов, снизивших дивиденды, Vistry объявила о планах вернуть £130 миллионов акционерам в ближайшие месяцы через программы обратного выкупа акций, превысив ожидания финансового сообщества. Этот шаг поддерживает обязательство Vistry вернуть £1 миллиард акционерам с 2023 по 2026 год, и уже на данный момент возврат или обязательства на возврат составляют £285 миллионов за прошлый год.
Фицджеральд, которому 60 лет, объяснил положительные результаты Vistry изменением, которое он внедрил в прошлом году. Это изменение было направлено на строительство жилья в первую очередь для местных властей, жилищных ассоциаций и институциональных инвесторов, а не для традиционного рынка частных продаж.
Он считает, что новое правительство должно будет решить жилищный кризис страны, особенно проблему нехватки доступного жилья. «Скорее всего, это обойдется правительству в £3 миллиарда в этом году, чтобы устроить семьи в временное жилье», — заявил он. «Эта проблема становится острее, и мы подходим к критической точке».
Фицджеральд отметил: «Текущее правительство, похоже, все больше сосредоточено на жилье и доступном жилье. Кажется, что они привержены этой проблеме, и наша стратегия может быть воспринята как дальновидная через 12-24 месяца».
С января по июнь Vistry завершила 7,792 жилых единицы, что на 9% больше по сравнению с первой половиной 2023 года. Компания ожидает построить более 18,000 домов в течение года, при этом местные власти и жилищные ассоциации должны стать основными покупателями.
Тем не менее существуют опасения по поводу финансовой стабильности этих организаций, многие из которых сталкиваются с затратами на ремонт опасного облицовочного материала и одновременно нуждаются в инвестициях для модернизации своих объектов.
Некоторые аналитики выразили сомнения относительно стратегии Vistry по сотрудничеству с финансово ограниченными партнерами. Фицджеральд признал эти опасения, но заявил: «Мы ожидали этих вызовов, когда приняли эту стратегию. Мы верим, что новые меры от правительства Лейбористов помогут улучшить финансовую ситуацию жилищных ассоциаций и местных властей по мере приближения к бюджетным обсуждениям».
Первоначально основанная в 1800-х годах, Vistry была реструктурирована в 2020 году после слияния Bovis Homes и строительного подразделения Galliford Try.
Акции компании подорожали на более чем 70% с прошлого лета, увеличившись еще на 112 пенсов, или 8,5%, достигнув £14,30 в четверг.
