Партнёрство Джон Льюис официально подало заявку на планирование строительства сотен жилых квартир на своём бывшем пункте доставки в Рединге, подчёркивая свою цель расширить своё присутствие в качестве значительного арендодателя.
Если заявку одобрит Городской совет Рединга, партнёрство планирует инвестировать 80 миллионов фунтов стерлингов для сноса ныне неиспользуемого распределительного склада, который прекратил свою деятельность два года назад, и замены его на 215 арендных квартир.
Несмотря на предстоящее увольнение председателя компании леди Шарон Уайт в феврале, которое вызывает вопросы касательно стратегии в сфере жилья розничного продавца, заявка на планирование отражает приверженность партнёрства Джон Льюис к становлению заметным игроком на рынке аренды в Великобритании.
Кэтрин Рассел, директор проекта «строительство для аренды» в Джон Льюис, отметила: «Мы тесно сотрудничали с планировщиками Совета Рединга, местными жителями и различными организациями, чтобы разработать проект, который улучшит жизнь сообщества, преобразовав неактивный промышленный участок в живую жилую зону.»
Она добавила: «Это обновление заброшенных земель представляет собой удивительную возможность предоставить значительное количество жилья, чтобы помочь удовлетворить спрос на жилье в Рединге. Эти квартиры будут не только разработаны нами, но также будут управляться нашей командой, обеспечивая высокое качество обслуживания и уверенность в том, что эти дома не будут проданы, что является обычной практикой в сфере аренды.»
Предлагаемое строительство будет включать в себя смешанные квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, а также такие удобства, как тренажёрный зал, коворкинг, два новых сада и улучшенные общественные пространства.
Существующий склад, построенный в 1990-х годах, остаётся неиспользуемым с 2021 года, когда Джон Льюис перенёс свою точку сбора клиентов в свой магазин в Рединге.
Путь партнёрства к становлению арендодателем начался пять лет назад, когда Уайт высказала видение о том, что к 2030 году 40% годовой прибыли должно поступать от не-розничных ventures. Однако эта цель была впоследствии оставлена, и партнёрство вновь подтвердило ранее в этом году своё намерение сосредоточиться прежде всего на своих розничных операциях, при этом стремясь диверсифицировать свой портфель.
В своей стремлению развить 10,000 арендных домов, преимущественно на избыточных землях, которые оно контролирует, партнёрство недавно получило разрешение на строительство 353 арендных квартир над магазином Waitrose в Бромли, южный Лондон. Кроме того, проект по реконструкции локации Waitrose в Илинге, западный Лондон, столкнулся с задержками, что побудило партнёрство обратиться с просьбой ускорить сроки планирования.
Хотя проект в Бромли был одобрен, местные советники выразили беспокойство по поводу недостатка парковочных мест и доступного жилья — проблемы, которые могут возникнуть и в предложении по Редингу.
Исходя из близости депо к центру города Рединг и железнодорожным станциям, розничный продавец стремится создать «безавтомобильную» застройку, при этом только 10% квартир будет отведено под «доступные» арендные ставки.
В случае одобрения Городским советом Рединга, строительство ожидается в начале 2026 года, первые жители, как ожидается, заселятся в 2028 году.
