ЦБ России анонсировал новую легкую ипотеку
Доступность легкой ипотеки составила «съеденную» ростом цен, в результате россияне получают ипотечные кредиты на длительный срок — до 35 лет и в основном выбирают небольшие квартиры. Об этом сообщил директор Центра банковских исследований РБК.
Как отметил Данилов, безадресная легкая ипотека должна была быть доступна раньше. За время ее действия доступность жилья не улучшилась — экономика от низкой процентной ставки «съела» растущие цены на жилье. По информации ЦБ, с 2000 года цены на первичном рынке в среднем по стране выросли в два раза (на 96 процентов), на вторичном — на 60 процентов.
Помимо этого, увеличился разрыв в ценах между первичным и вторичным жильем. Изначально эта разница была 15-20 процентов и объяснялась тем, что новое жилье более качественное. Однако сейчас разница составляет 55 процентов.
В сентябре 2024 года средний размер ипотечного кредита в России достиг 4,81 миллиона рублей — это максимум с 2013 года. По сравнению с августом 2024 года показатель увеличился на 4 процента, а по сравнению с сентябрем 2023 года — на 16 процентов. Выдачи кредитов на жилье остаются низкими на фоне завершения массовой легкой ипотеки и высоких ставок. В годовой динамике объем выдачи упал на 62 процента.
Ранее обсуждалось создание в России нескольких новых ипотечных программ. В первую очередь планируются кредиты на жилье на особых условиях для занятых на передовых высокотехнологических производствах.
