Россия вводит ограничения на выдачу ипотечных кредитов

Принятый закон устанавливает новые лимиты на ипотечное кредитование для граждан России.

В настоящее время ограничения действуют для заемщиков, у которых долговая нагрузка превышает 80 процентов. Эти условия касаются не только потребительских кредитов, но и других видов кредитования с сроком погашения более пяти лет. Важно отметить, что закон не распространяется на ипотечное кредитование, однако в нем уже заложены серьезные риски, на которые обращают внимание депутаты.

Новый стандарт начнет свое действие с 1 января 2025 года и будет носить рекомендательный характер. Банкам будет предложено заключать ипотечные договоры на срок не более 30 лет и на сумму не превышающую 80 процентов от справедливой стоимости предмета ипотеки.

Согласно данным Центрального банка, за последний год количество ипотечных кредитов на срок свыше 30 лет увеличилось с 10 до 20 процентов. Однако в регуляторе это вызывает обеспокоенность. «На таком длительном горизонте (30+ лет) заемщики могут столкнуться с трудностями в обслуживании долга, которые банки не в состоянии оценить на момент выдачи кредита», — пояснили там.