Путин согласовал приватизацию оператора легкой ипотеки

Президент России Владимир Путин одобрил возможность проведения первичного размещения акций (IPO) государственного оператора различных льготных ипотечных программ при условии, что государство сохраняет долю в уставном капитале на уровне не менее 50 процентов плюс одна акция. Соответствующий указ был опубликован на правовом портале.

В настоящее время 100% акций института развития контролируется государством. В прошлом году глава «Дом.РФ» высказывал мнение, что приватизация может состояться во втором полугодии 2025 года. Он отметил, что частные средства необходимы, так как компания близка к исчерпанию возможностей по привлечению капитала.

Министерство финансов оценивает объем первого размещения в 15 миллиардов рублей. В феврале Мураткин предсказывал, что сумма может достичь 20 миллиардов, но отметил, что компания может подождать момента, когда ключевая ставка начнет снижаться. В настоящее время она находится на уровне 21 процента.

Эксперты полагают, что сумма будет довольно небольшой для российского рынка, поэтому выполнение планов по размещению реально. В то же время они предполагают, что участниками в «Дом.РФ» заинтересуются скорее институциональные инвесторы, а не частные, так как показатели компаний выглядят не лучшим образом, а негативные новости рынка недвижимости не прибавляют оптимизма.

Ранее «Дом.РФ», начиная с 2025 года, по состоянию на начало мая, сообщала, что выдача кредитов на жилье упала на 48 процентов по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом средний чек по ипотеке достиг 4,4 миллиона рублей, срок кредитования — почти 26 лет. Оба показателя являются исторически максимальными.