В каких районах Москвы можно недорого снять жилье
Фото: Shutterstock.
По данным Марта 2025 года, средняя стоимость аренды однойкомнатной квартиры площадью 35 кв. м в Москве составила 75,4 тыс. рублей. Это выяснили специалисты аналитического центра «Домклик».
Эксперты отмечают, что разница в стоимости схожего жилья в различных районах Москвы может составлять десятки и даже сотни тысяч рублей. Где искать самые бюджетные варианты? В «Домклик» проанализировали весь объем предложений в столице и составили «тепловую карту цен» на съемное жилье.
Не стоит ждать чуда: чем дальше от центра, тем ниже арендная ставка. Например, в Новомосковском автономном округе минимальные ставки аренды зафиксированы в Бекасово, Вороново и Троицке: стоимость долгосрочной аренды однойкомнатной квартиры площадью 35 кв. м там составляет 23,2 тыс. рублей, 31,1 тыс. рублей и 36,5 тыс. рублей соответственно. Правда, выбор таких доступных вариантов не очень большой.
В той же Новой Москве встречаются и более дорогие варианты. Так, в районе Коммунарки аренда квартиры обойдется уже в 55 тыс. рублей в месяц.
В топ самых бюджетных локаций, по итогам исследования, также попали районы Зеленоградского автономного округа, расположенные почти в 20 км от МКАД. Лоты с наиболее низкими ценами предлагаются в районах Силино (29,8 тыс. рублей), Старое Крюково (31,1 тыс. рублей), Крюково (36,2 тыс. рублей).
Относительно доступное арендуемое жилье можно найти и в районах восточной части столицы: Вешняки (38,5 тыс. рублей), Некрасовка (39,7 тыс. рублей), Ивановское (42 тыс. рублей), Выхино-Жулебино (42,1 тыс. рублей) и Новокосино (42,6 тыс. рублей). Причем Вешняки и Ивановское расположены внутри МКАД.
Минимальная стоимость съемного жилья в «старых» границах столицы зафиксирована в Алтуфьево (29,6 тыс. рублей), Восточном Бирюлево (38,8 тыс. рублей), Южном Тушине (41,8 тыс. рублей), Братеево и Зябликово (по 42 тыс. рублей).
Исследование «Домклик» позволило выявить и самые дорогие по стоимости аренды районы. Здесь тоже без неожиданных особенностей: Пресненский район, Хамовники и Замоскворечье. Стоимость долгосрочной аренды квартиры площадью 35 квадратных метров там составит 127,3 тыс. рублей, 123,2 тыс. рублей и 115,8 тыс. рублей соответственно.
Высокими ценами отмечились также Арбат и Якиманка: около 100 тыс. рублей в месяц за однокомнатную квартиру в 35 «квадратов». Кстати, в центре больше не только цены, но и выбор вариантов — найти свободное жилье в тех же Хамовниках или Дорогомилово можно всегда.
Аналитики также сравнили данные марта 2025 года с результатами исследования, проведенного осенью прошлого года. Оказалось, что аренда дорожает в районах, расположенных недалеко от центра столицы. А дешевле — на окраинах.
Так, арендные ставки активно растут в районах Нагатинно-Садовники (+38%), Ростокино (+32%), Митино (+29%), Восточное Измайлово (+28%) и Фили-Давыдково (+27%). В основном они относятся к среднему ценовому диапазону и при этом не очень удалены от центра.
— Рост цен в этих локациях может быть связан с миграцией арендаторов из центральной части столицы: многие сегодня ищут более доступные варианты при сохранении приемлемой транспортной доступности, — полагают эксперты.
Напротив, наибольшее падение цен на аренду зафиксировано в бюджетных районах на окраинах Москвы: Вешняки (-52%), Крюково (-39%), Бекасово (-32%), Северный (-31%), Ивановское (-29%). Видимо, жить слишком далеко от делового центра готовы немногие.
