Семьи планируют внести рекордную сумму в 9,2 миллиарда фунтов стерлингов в этом году, чтобы помочь своим родственникам купить жилье, поддерживаемые ростом арендной платы и повышением ипотечных расходов, усугубляющих проблемы собственности.
Это увеличение по сравнению с 8,1 миллиарда фунтов стерлингов, предоставленных родителями, бабушками, дедушками и другими членами семьи в прошлом году. Ожидается, что средний вклад семьи возрастет до 27 400 фунтов стерлингов, что больше, чем 25 600 фунтов стерлингов в 2023 году, согласно исследованию, проведенному Legal & General и Центром по экономике и исследованиям бизнеса.
Ожидается, что финансовая поддержка семьи составит 42 процента от всех приобретенных объектов недвижимости покупателями в возрасте до 55 лет в этом году. С увеличением давления на доступность эти подарки предположительно достигнут 11,3 миллиарда фунтов стерлингов к 2026 году.
Результаты подчеркивают финансовые напряжения, вызванные жилищным кризисом. Недостаток жилья приводит к росту цен на недвижимость, а повышение стоимости жизни усложняет потенциальным покупателям накопление денежных средств на первоначальный взнос. Согласно данным Национального статистического управления, средние частные арендные платы в Великобритании выросли на 8,6 процента за 12 месяцев до конца июля, что близко к рекордному показателю в 9,2 процента, отмеченному в марте.
Кроме того, расходы на ипотеку выросли, начиная с того момента, как Банк Англии начал быстро повышать базовую процентную ставку с исторического минимума 0,1 процента в конце 2021 года до 16-летнего максимума 5,25 процента. Несмотря на то, что базовая ставка была недавно снижена до 5 процентов, ипотечные кредиты остаются дороже, чем три года назад. Следовательно, потенциальные покупатели находят большие взносы более желательными, поскольку это обычно приводит к более низким процентным ставкам по ипотеке от кредиторов.
Берни Хикман, руководитель розничного бизнеса L&G, указал, что люди принимают «трудные решения» в этом финансовом ландшафте.
Исследование, в котором были опрошены 2 506 заемщиков и 2 017 родителей и бабушек, показало, что свободные денежные средства и ISA являются самыми распространенными источниками средств, которые семьи используют для помощи родственникам в покупке недвижимости. Однако 12 процентов утверждают, что используют сбережения на пенсионном счету, 12 процентов — от продажи квартиры для приобретения поменьше, и 4 процента — от переоценки ипотечных кредитов.
Потенциальные покупатели также снижают вклады в пенсионные фонды, чтобы накопить средства на первоначальный взнос, как установило исследование, и 15 процентов недавних и потенциальных владельцев недвижимости сократили или прекратили накопления на пенсию, а 19 процентов первокупцов поступили так же, показало исследование.
Хикман подчеркнул, что исследование показывает, что семьи разных поколений сталкиваются с трудными решениями, стремясь сбалансировать текущие амбиции с будущими потребностями. «Нам нужно искать решения, которые могли бы помочь всем поколениям достичь лучшей финансовой устойчивости, позволяя им накапливать сбережения и активы сегодня, сохраняя финансовую стабильность в последующие годы», — сказал он.
