Развод, семейные активы и дележ имущества: Как супруги делят активы при расставании
Фото: Shutterstock.
Имущество, нажитое за годы совместной жизни супругов, делится на равные доли в случае развода. Однако из этого правила бывают исключения. Ярким примером является история развода основательницы маркетплейса Wildberries Татьяны Ким и её бывшего супруга Владислава Бакальчука. Суд признал за Татьяной право на 100% Wildberries, включая долю в 1%, которая принадлежала Владиславу.
Не каждая распавшаяся российская семья проходит через дележ активов. Однако квартиры, дачи и, о ужас!, купленные в ипотеку квартиры нередко становятся предметом споров. На что в таких случаях обращают внимание суды и какие обстоятельства, кроме штампа о браке в паспорте, учитываются? Как подготовиться к тому, чтобы суд принял во внимание реальный вклад обеих «экс-половинок» в совместно нажитое?
«ЖИВЕМ В ГРАЖДАНСКОМ БРАКЕ»
Это — одна из тех самых исключений, когда пополам делиться ничем делиться не будет. Потому что хоть в народе принято говорить, что, мол, «живем в гражданском браке», российское законодательство такую совместную жизнь официальным союзом не признает.
На практике же все зависит от того, насколько предусмотрительными оказались обе стороны «гражданского брака».
Ходовой вариант — молодой человек в гражданском браке купил квартиру и зарегистрировал её на себя.
— Его девушка формально не имеет права на это имущество. Но она может доказать факт своего вклада в имущество, если финансово помогала при покупке. И в этом случае вправе рассчитывать на возврат уплаченной суммы — взыскать её можно через суд. Но девушке придется подтвердить факт внесения своих средств документами. Например, выпиской о движении денежных средств по счету, справкой из банка или распиской, — поясняет адвокат Светлана Жмурко.
Могло быть и по-другому: оба гражданских супруга указаны в договоре купли-продажи как покупатели, а квартира оформлена в долевую собственность — пропорционально вложенным деньгам или пополам. Тогда при разводе жилье в соответствии с этими долями и будет делиться.
История из жизни. Павел и Елена в гражданском браке купили квартиру в ипотеку. Павел оформил жилье на себя. Но большую часть платежей по кредиту, пока пара жила вместе, вносила Елена.
Когда они решили прекратить отношения, Елена обратилась в суд, чтобы признать право собственности на полквартиры. Мотивировала тем, что платила по кредиту большие суммы. Но суд ей отказал: квартира зарегистрирована на одного, а режима совместной собственности супругов в гражданском браке не возникает. Пусть Елена и платила часть кредита, это не дает ей право претендовать на долю в имуществе. Суд также добавил, что если квартира не была куплена на совместные средства (но оформлена на одного) — делиться она тоже не будет.
— У Елены есть единственная возможность: подать иск в суд и потребовать взыскания с Павла денежных средств, которые она внесла по кредиту, — говорит адвокат.
Таким образом, если гражданские супруги смогут доказать, что вложенные средства — это не деньги со стороны, а собственные накопления, то они смогут рассчитывать на долю в квартире.
Важно знать: если вы живете в гражданском браке и хотите защитить свои права, желательно составить письменное соглашение о владении и использовании имуществом — устные договоренности не имеют никакой силы, ни в части передачи денег, ни в части права проживания в квартире.
КУПИЛ ЖИЛЬЕ, А ИПОТЕКУ ПЛАТИЛА С ЖЕНОЙ
Квартира, приобретенная до брака (официального) — это личная собственность того супруга, который её купил. Это вроде бы все знают. Но как будет в случае, если жилье куплено в ипотеку, и кредит ещё много лет выплачивался из семейных средств?
И здесь помощь с выплаченной ипотекой не дает права второму супругу претендовать на долю в квартире — ежели супруги не заключали на этот счет особое письменное соглашение. Например, увеличенные доли одного из родителей могут быть связаны с тем, что с ним остаются трое и более детей, а квартира приобретается специально для улучшения жилищных условий большой семьи. Могут быть учтены состояния здоровья ребенка, его инвалидность, а также то, что второй родитель не принимает участие в воспитании детей.
Вот один из тех самых редких примеров, когда суд поделил имущество не пополам: две трети дома и бани он оставил маме, с которой жили дети, а треть — отцу. Автомобиль тоже передали матери — с условием, что она компенсирует бывшему мужу треть его стоимости.
Суд постановил взыскать с мужа половину этих средств (600 тысяч рублей) в пользу бывшей супруги, посчитав, что иначе налицо «неосновательное обогащение» со стороны мужа. Плюс мужчине начислили проценты за пользование этими деньгами, начиная с даты официального расторжения брака.
ИСТОРИЯ С НАСЛЕДСТВОМ
По общему правилу, имущество, которое получено в браке в наследство или дар, совместно не считается. И при разводе остается за тем из супругов, кому предназначалось. Но бывает и так…
М. получил в наследство квартиру, продал её, а все вырученные деньги вложил в покупку нового жилья для семьи в другом месте — как раз за ту же цену. Покупку оформил на жену. Потом супруги решили расстаться. Тут М. решил оспорить купленную квартиру с правом собственности и исключить из раздела имущества. Не будем томить перечислением всех юридических перипетий: суд истолковал, что в период брака они с мужем перечислили более 1,2 миллиона рублей в счет погашения ипотечного кредита, который муж взял, еще не будучи женатым. И потребовала компенсации.
Суд первой инстанции экс-супруге отказал. Апелляционная инстанция, напротив, её поддержала. Бывший муж дошел аж до Верховного суда — там спор решили все-таки в его пользу. И вот как это объяснили:
— юридическое значение имею дата и основание возникновения права собственности, здесь важным обстоятельством выступает именно дата подписания договора купли-продажи;
— факт госрегистрации права собственности подтверждает наличие права, но не устанавливает его, дату регистрации в ЕГРН нельзя считать определяющей для признания имущества совместным.
(У кого похожая ситуация — можете изучить определение ВС № 117-К20-2-К4).
БУДЬ В КУРСЕ
Прошла любовь, осталась ипотека: как разбираться, если при разводе не выплачен кредит
Вот главное, что стоит помнить в этой ситуации.
— При разводе квартира, купленная семейной в ипотеку, признается совместно нажитым имуществом супругов — независимо от того, кто указан заемщиком, выступал ли один из супругов со заемщиком и на кого оформлено право собственности. Оба супруга сохраняют равные права на квартиру и оба несут солидарную обязанность перед банком по возврату кредита, — предупреждает адвокат Светлана Жмурко.
То есть для закона безразлично, на кого оформлена не только квартира, но и ипотечный кредит — оба экс-супруга имеют как равные права на жилье, так и равные обязанности по выплате связанного с этим кредита. Например, если один из супругов перестанет исполнять свои кредитные обязательства, второй вправе обратиться в суд и взыскать половину непогашенных платежей.
Очень важный момент: если созаемщиками или поручителями по кредиту выступали родственники одной из сторон, они после развода формально так и остаются — ежели иное не прописано в кредитном договоре или каких-то других соглашениях. И им в любой момент банк может выставить счет, если «молодые» после развода про ипотеку забыли.
— Основных вариантов выбраться из этой сложной ситуации два.
1. Продать квартиру и закрыть кредит.
Оставшиеся после погашения кредита деньги делятся поровну.
2. Сохранить квартиру за одним из супругов.
Этот же супруг продолжает вносить платежи по кредиту. А его экс-супруга претендует на долю одной из сторон, если они будут заклющены на основании их юридического статуса.
При разделе квартиры в судебном порядке оба супруга получают равные доли, а платежи по кредиту распределяются пропорционально этим долям. Если один из супругов перестанет исполнять свои кредитные обязательства, второй вправе обратиться в суд и взыскать половину непогашенных платежей.
Таким образом, особое внимание стоит уделить документальному оформлению всех партнерских отношений и условий их сотрудничества.
Если используются средства по ипотечному кредиту, отношения должны фиксироваться письменным образом. Также следует прописать, как будет происходить расчет, когда ипотека будет погашена.
В этом вопросе важно обозначить, что нет длины общей совместной собственности у супругов, кто обладает правом вхождения в процесс соразмерного обмена, дабы потом выяснять, как эти деньги делили.
