Протекающий кран и непрекращающаяся утечка: как избежать расходов на коммунальные услуги
Фото: Юлия Пыхалова.
Недавняя история, которая активно обсуждалась в соцсетях после новогодних праздников, демонстрирует, как незначительная проблема может обернуться большими убытками. Мужчина, уехав на две недели из квартиры, вернулся и обнаружил, что кнопка сливного бачка в туалете застряла в нажатом состоянии. В результате за указанное время в квартире скопилось 200 кубометров лишней воды. По оценкам экспертов, это может обойтись ему в 15 000 рублей, что является значительной суммой для большинства граждан.
Но не стоит спешить обвинять владельца квартиры в расточительности. Рассмотрим, как 200 кубометров воды, согласно средним тарифам по России, могут обернуться большим расходом. Например:
200 х 40,4 рубля за кубометр (холодная вода) + 200 х 34,6 рубля (канализация) = 15 000 рублей.
Теперь вы, вероятно, удивлены?
Ситуация с застрявшей кнопкой бачка, конечно, скорее исключение. Однако в обычной жизни бывают случаи, когда счета за коммуналку неожиданно возрастают по причине, связанной с обычными бытовыми «мелочами», к которым мы в силу привычки не придаем особого значения.
Важный момент: расчеты сделаны на основе средних тарифов России. В некоторых регионах они могут быть выше.
1. Протекающий бачок
До 4500 рублей в месяц
Бачок не просто течет, а именно протекает — как это зачастую бывает у многих владельцев. Таким образом, до счета за водоснабжение может добавиться значительная сумма. Если по экспертным оценкам, даже из-за небольшой течи в сутки может убывать от 200 до 300 литров воды, то за месяц это возможно до 60 кубометров.
— Такой большой расход связан с тем, что вода постоянно поступает в бачок для компенсации утечки, что увеличивает общий объем потребления, — объясняет директор по продукту сервиса для оптимизации ЖКХ Алексей Шильников.
Есть еще один момент: за утечку воды мы платим дважды. Сначала по тарифу для холодной воды — за то, что она подается в квартиру, а потом по тарифу за водоотведение — за то, что она вытекла через канализацию.
Итак, 60 кубометров х 40,4 рубля (холодная вода) плюс 60 кубометров х 34,6 рубля = 4500 рублей в месяц уходит совершенно незаметно.
2. Обогреватель
До 2400 рублей в месяц
Обогреватели, безусловно, бывают разными, они отличаются по степени потребления электроэнергии. В расчете на обогрев комнаты в 20 квадратов самый экономичный (микатермический) забирает примерно 1,6 кВт, самый прожорливый (масляный) — 1,9 кВт.
При 8 часах работы (предполагаем, что 24 часа в сутки обогреватели включены, кроме как в совершенно аварийных ситуациях) это от 12,8 до 15,2 кВт в сутки. Или от 384 до 456 кВт в месяц.
А по деньгам:
— При тарифе для квартир с электроплитами (в среднем 3,9 рубля за кВт): примерно от 1500 до 1800 рублей за месяц,
— В жилье без электроплит (в среднем 5,2 рубля за кВт): 2000 — 2400 рублей.
Заметьте, что в некоторых регионах электричество может стоить и 6-7 рублей за кВт (и даже до 10 — на Чукотке). И там затраты на электробогрев могут быть не меньшими, чем текущий расход на воду. А холодный сезон может длиться и до девяти месяцев…
Что же тогда делать?
Если речь не идет о коммунальной аварии, центральное отопление включено, батареи нормально работают, а вам все равно холодно и требуется обогреватель, стоит посмотреть, с чем именно сливается тепло. Качество стеклопакетов на окнах и герметизация дверных проемов, как правило, помогают сохранить тепло внутри помещения и снижают потребность в дополнительном обогреве, — советует эксперт по ремонту строительного торгующего дома «Петрович» Григорий Белоусов-Михайлов.
В совсем плохих случаях может помочь утепление стен.
— Многие не хотят заниматься утеплением, потому что боятся, что из-за толщины утеплителя сократится полезная площадь комнаты. А также предполагают, что утепление — сложный процесс. Но у современных термоплит очень низкая теплопроводность, что позволяет использовать материал небольшой толщины (порядка 30 мм), — говорит руководитель направления «ЖКХ и муниципальное строительство» подразделения «Полиэстерн» НИКИТА Аброськин. — Сам процесс утепления несложный. Плиты крепятся на стену с помощью клея или саморезов, на них монтируется обрешетка (с креплением к стене сквозь термоплиту), а поверх обрешетки – отделка (гипсокартон под покраску или обои, ПВХ-панели и т.д.). В целом за пару дней с утеплением можно справиться даже самостоятельно, без привлечения профессионалов.
3. Кондиционер
До 1900 рублей в месяц
По сути, он увеличивает счета за электричество только летом.
— В среднем кондиционер потребляет от 700 до 1500 Вт в зависимости от мощности и режима работы. При работе 8 часов в день это может составлять от 5,6 до 12 кВт-час в сутки, — поясняет Алексей Шильников.
За месяц это:
— в квартирах с электроплитами: от 650 до 1400 рублей
— в квартирах без электроплит: 900 -1900 рублей
Один из вариантов экономии в регионах, где без кондиционера летом просто невозможно спать по ночам (а днем он в основном выключен, поскольку все на работе или в школе) — двухзонный тариф на электричество (день/ночь). Ночная электроэнергия в этом случае будет обходиться значительно дешевле.
4. Текущий кран
До 1400 рублей в месяц
Большой удар по кошельку наносит текущий кран горячей воды. Ведь тарифы на горячую воду (206 рублей за куб в среднем по стране) многократно выше, чем на холодную (40,4 рубля).
Капля, конечно, может по-разному. Наиболее стандартные ситуации, с которыми можно жить (не льет водопадом, а просто капает или течет тоненькой струйкой) — утечка от 30 до 150 литров в сутки. Это от 0,9 до 4,5 кубов в месяц. Финансовые же потери, с учетом еще и канализации (водоотведения), составляют:
— для текущего крана холодной воды: в рамках 70-340 рублей в месяц,
— если течет горячий кран: от 220 до 1080 рублей в месяц,
А ежели вдруг текут оба — до 1400 рублей в месяц и даже немало больше (в год — порядка 17 тысяч рублей, которые можно было бы потратить на что-то реально нужное).
Что делать, наверняка, понятно — вызвать мастера и чинить краны.
Фото: Дмитрий Полухин.
КСТАТИ
Лампочка, не сгорев
В нашем перечне квартирных «пожирателей» денег, как вы наверняка уже заметили, отсутствуют лампочки. В целом эксперты согласны, что современные светодиодные лампы потребляют в 7-10 раз меньше электроэнергии, чем неэкологичные лампы накаливания. Однако конкретные подсчеты сделать сложно, поскольку есть много нюансов.
В частности, из моего личного опыта: еще ни одна новомодная лампочка у меня в квартире не прожила столь долго, сколько ей полагается по инструкции. А это тоже важный момент: и LED-освещение (светодиоды), и люминесцентные лампы «экономят» куда дороже «лампочки Ильича». И если они не проживут и полгода, какая уж тут экономия… Эксперты объясняют подобные проблемы прежде всего низким качеством лампочек (много претензий к дешевым китайским). Могут ее «выбивать» и условия эксплуатации. Например, скачки напряжения.
Люминесцентные же лампы еще более чувствительны к условиям… Вот и разберись тут с экономией.
Фото: Роман ИГНАТЬЕВ.
НА ЗАМЕТКУ
Можно ли сэкономить на своем отсутствии в квартире
— Часть платы за коммуналку за время отсутствия в жилье можно пересчитать. Если отсутствие длится не менее 5 дней подряд (дни отъезда и возвращения не в счет), нужно обратиться к исполнителю услуг (организации, которая поставляет воду, газ и т. п.) или в управляющую компанию с заявлением. Сделать это разрешается заранее, до отъезда, или в течение 30 дней после возвращения домой. К заявлению потребуется приложить подтверждающие документы — авиабилеты или железнодорожные билеты, документы о проживании в отеле, справку из лечебного учреждения, санитарии, воинской части и т. п., — поясняет эксперт проекта «Моифинансы.рф» Нифина России Ольга Дайнек.
Правда, по словам эксперта, перерасчет затронет затраты, скорее всего, только небольшую часть расходов. В большинстве случаев его удается получить лишь за вывоз мусора.
— Перерасчет за услуги по вывозу ТКО (твердых коммунальных отходов, т.е. мусора) сейчас производится вне зависимости от метода расчета — берется плата по «метраже» или по количеству зарегистрированных (в разных регионах – по-разному, — Ред.), — говорит Ольга Дайнек.
В отношении всего остального общие правила такие.
1. Если установлены квартирные счетчики, перерасчет не делается — счетчик и так фиксирует, что, например, вода не льется.
2. Если жилье не оборудовано приборами учета «по уважительной причине» — нет технической возможности их установить — на перерасчет можно рассчитывать. Но понадобится акт обследования с техническим заключением об отсутствии той самой возможности установки приборов учета (откуда его брать, подскажет в управляющей компании). Это касается преимущественно воды и водоотведения, электричества, газа.
3. Если техническая возможность установить счетчики есть, но их нет (или они неисправны), в перерасчете откажут.
4. На отопление в большинстве случаев перерасчет не делают, поскольку стояки в многоэтажках «советской конструкции» не позволяют выделить отдельную квартиру — отапливается весь дом целиком.
5. Все услуги, которые относятся к общедомовому потреблению и обслуживанию общего имущества, не подлежат перерасчету. То есть, грубо говоря, деньги за освещение лестничной клетки с вас возьмут по-любому. То же касается платы за содержание и ремонт жилья и взноса на капремонт.
ЭТО ПРИГОДИТСЯ
«Умные приборы» спасут от разорения
Течь, как правило, могут не только краны и бачки унитаза, но и какие-то соединения в трубах. Причем, как правило, неожидано для владельцев жилья. Страшный сон любого жильца многоэтажки — проснуться от звонков соседей, которые по его вине затопили.
Взять под контроль ситуацию возможно, установив датчики протечки (прибор так и называется, ищите в онлайн- и оффлайн-магазинах). Смысл в том, что в местах соединения труб с какими-то бытовыми приборами (например, стиральной или посудомоечной машиной) устанавливается сигнализатор. Самый простейший (стоимость около тысячи рублей) при попадании на него воды начинает громко верещать — примерно как пожарная сигнализация.
Есть более сложные гаджеты: системы защиты от протечки воды (от 15-20 тысяч рублей) имеют еще общий контроллер и шаровые краны с электроприводом (устанавливаются вместо обычных кранов, которые перекрывают, чтобы отключить воду в квартире). Эти системы «умеют» при обнаружении утечки воды сами автоматически перекрывать воду. А вам пришлют уведомление о ЧП на смартфон.
Совсем идеальный вариант — когда все это подключено к общей системе «умного дома». Вместе с другими аналогичными системами — противпожарной, датчиками утечки газа и т. п. Тогда, в зависимости от ситуации, электроника может выбрать сразу все необходимые коммуникации — в том числе отключить и электричество (сами датчики обычно имеют резервное питание от батареи) — чтобы избежать короткого замыкания. Тогда, в зависимости от ситуации, электроника может выбрать сразу все необходимые коммуникации. Например, при утечке отключить электроэнергию (сам датчик обычно имеет резервное питание от батареи) — чтобы избежать короткого замыкания.
Кроме того, совместно с другими системами за счет такой автоматизации можно значительно сократить потребление также воды, газа и электроэнергии.
