Обязательна ли страховка недвижимости и жизни: Как отказаться от навязанных услуг при оформлении кредита
Фото: Светлана Маковева.
Какова необходимость страховать имущество и жизнь при оформлении ипотечного кредита? Действительно ли такая мера полезна, или это просто лишние расходы? Можно ли отказаться от дополнительных услуг, которые предлагают банки, при оформлении различных кредитов? Как вернуть деньги, если вы решили отказаться от ненужных дополнительных услуг после их оформления?
Эти вопросы волнуют многих заемщиков. Получение кредита в банке — это важный шаг. Поэтому нужно уметь правильно читать документы и избегать ненужных затрат.
В Центробанке предложили следующее, на что следует обратить внимание, чтобы не попасть в затруднительное положение:
1. Внимательно прочитайте условия договора. Это самое важное. В настоящее время все дополнительные услуги, которые не влияют на стоимость кредита, должны быть прописаны в отдельном заявлении. Вы можете просто не подписывать его, и это никак не повлияет на условия кредита.
2. Если вы согласились на ненужные услуги, а затем передумали, то можете отказаться от них в течение 30 дней. Это называется периодом охлаждения. Если вы еще не начали пользоваться дополнительной услугой, то кредитор обязан вернуть вам ее полную стоимость. Если вы уже пользовались частью услуги, то сумма возврата будет меньше. Когда услуга полностью оказана, вернуть ее стоимость не получится.
3. Чтобы отказаться от ненужной услуги, подайте заявление через сайт или мобильное приложение банка. Вам должны вернуть деньги в течение 7 рабочих дней.
4. Если организация отказывается возвращать вам деньги, обращайтесь в финансовую уполномоченного или в Банк России.
Что касается ипотеки, то обязательным условием при оформлении кредита является страхование недвижимости (защита самим стен от пожара, потопа и других происшествий), а также титульное страхование (покрывает риски при возможном появлении третьих лиц, которые могут оспорить право собственности). Однако банки часто предлагают оформить еще и страхование жизни. При этом эта услуга выдается как обязательная, хотя на самом деле вы можете от нее отказаться. Другое дело, а стоит ли?
С одной стороны, страхование жизни позволяет банку вернуть деньги в случае каких-либо непредвиденных обстоятельств у заемщика. Учитывая, что жизнь — это объективно непредсказуемая вещь (более 1 месяца), полученные 1 или 2 группы инвалидности и смерть. Если страховка оформлена, то кредит за заемщика погасит страховая компания, и банк не останется в накладе.
Стоимость полиса страхования жизни в среднем составляет 15 тысяч рублей в год (в зависимости от страховой компании, региона, возраста заемщика и суммы кредита). По данным сервиса banki.ru, эта сумма окупается даже если банк предлагает снизить ставку всего на 1% пункта. Более того, при таких условиях вы не только окупаете стоимость страховки, но еще и экономите по итогам года сумму, составляющую с тратами на саму страховку. То есть выгода двойная. При этом помимо очевидной экономии заемщик защищает себя от любых происшествий, связанных с его жизнью и здоровьем.
Настоящая на оформление полиса страхования жизни банк может только в том случае, если это единственная страховка, которую можно предоставить. Это происходит при оформлении кредита на покупку жилья в новостройке, которая находится на этапе строительства. Пока дом не построен, заемщик не может застраховать ни недвижимость, ни титул. Так что единственное, что скорее всего потребуется банку – это страхование жизни.
КСТАТИ
За навязывание дополнительных услуг оштрафуют
С 1 сентября вступит в действие закон, предусматривающий наказание за автоматическое включение дополнительных услуг в стоимость покупки. Поправки к закону «Защите прав потребителей» приняла Госдума.
Дополнительными услугами грешат не только банки, но и агрегаторы для путешественников. Так, агрега та по поиску билетов на самолет или поезд автоматически ставят галочку напротив графы «страхование». Речь как о несчастных случаях, так и о страховании потери багажа или задержки рейса. В итоге стоимость покупки билетов автоматически увеличивается на несколько тысяч рублей.
А при покупке автомобиля может навязываться автокредит (за это обещают скидку на автомобиль), страхование жизни, консультирование в области страхования, услуги по сервисному обслуживанию автомобиля.
Теперь за такие хитрости будут наказываться. Продавцам будет запрещено просто ставить автоматические отметки о согласии потребителя с приобретением дополнительных товаров и они не смогут отказывать клиенту или покупателю в основной услуге, если не будет оплачена дополнительная. Штраф за нарушение для юридических лиц составляет от 20 до 40 тысяч рублей.
Если же потребитель согласен с приобретением дополнительных услуг и оказывается дополнительных работ, то он должен будет подтвердить это в письменной форме.
Читайте также:
Навязывать запрещено: Госдума защитила покупателей от дополнительных услуг
Прибавки к пенсиям, исторический минимум бедности и рост ВВП: главные заявления Михаила Мишустина в Госдуме
