«Это безобразие»: Владимир Путин пообещал, что семейную ипотеку будут выдавать без лимитов
Фото: Иванова Диана.
Во время прямой линии, совмещенной с ежедневной пресс-конференцией, президент Владимир Путин охарактеризовал ситуацию, связанную с семейной ипотекой, как «безобразие». Он пообещал, что на ее выдачу «не должно быть никаких лимитов».
К президенту на прямой линии обратилась молодая пара из Краснодара, которая не может получить семейную ипотеку ввиду установленных лимитов в банках. Традиционно такие ограничения существуют и для сельской, и для айти-ипотеки.
— Это безобразие, потому что не должно быть никаких лимитов. С правительством уже эту тему обсуждали. И я это обещание проверю, насколько оно исполняется, — ответил Владимир Путин.
Что касается реальных проблем с получением семейной ипотеки, то они наблюдаются не только в Краснодаре. Самый крупный российский банк — Сбер — с сентября уже не раз приостанавливал ее выдачу из-за исчерпания выделенных на эту программу лимитов. Деньги выделялись снова — но буквально через неделю опять заканчивались. То же самое — и в других крупных банках. Более того, часть из них ввели дополнительные ограничения, базовые условия семейной ипотеки не предусмотренные. Например, первоначальный взнос аж в 50%. Всё — из-за тех же лимитов, которые так или иначе банки пытаются растянуть на подолше, отсекая уже существующим заемщикам.
Фото: Владимир ВЕЛЕНГУРИН.
Откуда взялась эта проблема и что будет теперь?
— Как эта схема с субсидированием льготной ипотеки работает? — объясняет завкафедрой ипотечного жилищного кредитования и финансовых инструментов рынка недвижимости Финансового университета Александр Цыганов. — В бюджете на льготную программу закладывается определенная сумма — с учетом двух основных потоков платежей. Первый — по новым кредитам, для этого прогнозируется, сколько новых кредитов могут взять при текущих условиях. Второй — на обслуживании уже взятых кредитов, которые могли выделаться и два года назад, при совсем другой ставке ЦБ и других ипотечных ставках. Но банкам по ним делать между нынешней ипотечной ставкой и льготной ставкой по-прежнему компенсируется — пока льготный кредит не будет закрыт.
Нынешняя ситуация с лимитами, по словам эксперта, стала складываться из-за того, что не были заранее учтен размах изменений ключевой ставки Центробанка. Напомню, только с начала этого года она взлетела с 16% годовых до 21%. И не факт, что не увеличится еще. А соответственно — с каждым увеличением ставки — многократно вырастает и объем средств, необходимых на субсидирование льготной ипотеки, с учетом как старых, так и новых кредитов.
— Но ситуация с лимитами — абсолютно решаемая, — утверждает Александр Цыганов. — Во-первых, конечно, нужно, чтобы прогноз лучше совпадал с реальностью и был механизм увеличения объемов субсидий при необходимости. И во-вторых — чтобы этот механизм был предупреждающим. Видно, что выделенные деньги скоро заканчиваются — где-то перебросить их между банками, где-то добавить еще. Но не доводить до того, что проблема лимитов становится проблемой граждан. Конечно, не есть хорошо, когда человек имеет право на семейную ипотеку, а ему в bank говорят: «Слушай, ты в лимит не попал — на тебя денег не хватило». Получается, что он гражданин второго сорта. Государственная программа должна работать одинаково для всех.
И в Минфине на слова Путина отреагировали оперативно.
— С учетом поручения Президента РФ по итогам прямой линии, Минфин России подготовит изменения в правила Семейной ипотеки, чтобы исключить из программы механизм лимитов, — такое сообщение появилось вчера на сайте ведомства. — При этом в декабре вопрос с прежним исчерпанием лимитов в отдельных банках уже решен. Сейчас все банки выдают кредиты в рамках общего объема средств по программе. Выдача ни в одном из банков не приостанавливается.
СМОТРИТЕ ТРАНСЛЯЦИЮ
Итоги года с Владимиром Путиным: онлайн-трансляция (подробности)
СЛУШАЙТЕ ТАКЖЕ
полковник Баранец: Страна повзрослела. Люди перестали задавать Путину детские вопросы (подробнее)
ПОЛНАЯ СТЕНОГРАММА
полная стенограмма «Итогов года» с Владимиром Путиным (подробности)
