Амурская область продолжает развитие жилого строительства
В Амурской области наблюдается активное развитие строительного сектора, последние годы местные власти называют «десятилетием крупных строек».
«В нашем регионе реализуются несколько крупных инвестиционных проектов — строятся газохимические и газоперерабатывающие заводы, космодром «Восточный». В этом году была запущена ракета тяжелого класса «Ангару», — рассказывает губернатор Амурской области Василий Орлов. — Ведется множество транспортных строительств: и канальная дорога в Китай, и новый международный аэропорт Благовещенска, путепроводы. В этом году также отпраздновали 50-летие БАМа, с реализации проектов по строительству БАМа-2 и БАМа-3, которые станут важнейшими для страны строек. Сельское хозяйство тоже развивается — строятся животноводческие комплексы, фермы.»
Только за первые шесть месяцев 2024 года в Приамурье ввели в эксплуатацию более 200 тысяч квадратных метров жилья. Это почти на 6,5% больше, чем планировалось. Область шестой год подряд перевыполняет план по вводу жилья и удерживает ведущие позиции по темпам его строительства. Сейчас в регионе возводится 124 многоквартирных дома. Современные многоквартирные дома растут как в областном центре, так и в других городах региона. Одновременно с жилыми комплексами появляется необходимая инфраструктура — детские сады, школы и поликлиники для жителей новых микрорайонов.
«Эта отрасль является одной из приоритетных в Амурской области. Объем работ и услуг в сфере строительства в 2023 году составит более 355 миллиардов рублей. По вводу жилья мы ежегодно перевыполняем показатели национального проекта. В 2023 году в Амурской области введено 500 тысяч квадратных метров — это рекорд за последние 30 лет. В 2024 году планируем ввести более 500 тысяч квадратных метров, а до 2026 года — полтора миллиона. Это позволит нам выполнить поручение Президента Владимира Владимировича Путина, обеспечить граждан жильем общей площадью не менее 33 квадратных метров на человека к 2030 году. Сейчас этот показатель в регионе составляет 28,5 квадратных метра», — отмечает Василий Орлов.
Фото: Shutterstock.
Благовещенск постепенно преобразуется, и к 2030 году его ждут кардинальные перемены в рамках реализации мастер-плана города. Основное отличие Благовещенска от других городов Дальнего Востока — близость к китайскому Хэйхэ. Это единственное место в России, где два города из разных государств разделены только рекой: расстояние между ними — всего 800 метров. При составлении мастер-плана это географическое преимущество было учтено и использовано. Областной центр будет развиваться так, чтобы стать максимально комфортным как для местных жителей, так и для туристов.
План включает в себя строительство нового жилья, модернизацию ЖКХ, благоустройство общественных пространств. При ввождении новых жилых кварталов будут сразу же предусматриваться места для отдыха: парки, скверы и бульвары. К 2032 году будет завершено строительство Северного жилого района с благоустройством и коммерческой инфраструктурой. Всего в планах — построить в столице Приамурья около 760 тысяч квадратных метров жилья, из которых 1000 квартир будут предоставлены в аренду.
На Восточном экономическом форуме в сентябре 2024 года будут подписаны соглашения с крупнейшими застройщиками России. Губернатор Амурской области Василий Орлов и генеральный директор ФСК Регион Алексей Алмазов договорились о реализации новых инвестиционных проектов, в том числе застройки территории «Лазурный берег» и «Серебряная миля» в Благовещенске. До 2037 года ФСК собирается построить в городе 300 тысяч квадратных метров жилья. Объем капиталовложений составит около 40 миллиардов рублей. Кроме жилых домов застройщик будет заниматься строительством социальных объектов, современных общественных пространств и гостиничных комплексов.
Еще одним крупным партнером региона в жилищном строительстве стала группа «Самолет». Трехстороннее соглашение о сотрудничестве на Восточном экономическом форуме подписали губернатор Василий Орлов, генеральный директор Корпорации развития Дальнего Востока и Арктики Николай Запрягаев и управляющий партнер группы «Самолет» Александр Прыгунков. Разработчик собирается построить в амурской столице жилые комплексы площадью не менее 200 тысяч квадратных метров, в том числе в районе «Зеленая река» на пересечении улиц Чайковского, Пушкина, Чехова и Рабочая.
«Строительство по принципам комплексного развития территории — самый эффективный способ развития городов. В Благовещенске реализуются несколько подобных проектов, в результате люди получают районы с продуманной и удобной инфраструктурой. То, что к нам заходят такие серьезные строительные компании, в очередной раз доказывает, что регион обладает большим потенциалом развития с одной стороны, и гарантирует высокое качество нового жилья — с другой», — отмечает Василий Орлов.
«Наша задача — строить востребованное жилье по всей области», — подчеркивает губернатор.
По прогнозам амурского минтруда, в дальнейшем прирост жилищного строительства будет обеспечиваться благодаря программам комплексного развития территорий и крупным инвестиционным проектам — как уже действующим, так и будущим. При этом важно обеспечить строительство нового жилья и на отдаленных территориях Приамурья. Для этого специалисты министерства разработали комплексный план, предусматривающий стимулацию жилищного строительства во всех городах и районах области. Особое внимание в нем уделяется возведению домов для льготных категорий амурчан, в том числе для детей-сирот и переселенцев из ветхого и аварийного жилья.
«Развитию жилищного строительства в области также способствует федеральная поддержка, в частности программа «Стимул», в которой регион участвует ежегодно, начиная с 2020 года», — рассказывает заместитель министра строительства и архитектуры области Александр Алексанров.
В рамках программы «Стимул» Амурская область уже получила на свои проекты более 450 миллионов рублей. На эти средства были построены детский сад и водовод в Благовещенском округе, проведено техническое присоединение нескольких жилых комплексов. В 2024 году из федерального бюджета по программе «Стимул» Приамурью выделили 39,5 миллиона рублей. Средства пошли на строительство сетей водоснабжения и водоотведения в городе Свободном. На 2025 год в Минстрой России отправлена заявка от региона на 440 миллионов рублей: эти деньги планируется направить на возведение дорог в микрорайоне «Северный» Благовещенска.
«Национальный проект «Жилище и городской среда» в регионе реализуется успешно, цифры говорят сами за себя, — отметил губернатор Василий Орлов. — Вместе с тем, нам нужно уделить больше внимания жилищному строительству вне Благовещенска и Свободного, где застройка идет хорошими темпами, поскольку есть высокий спрос, реализуются крупные проекты. Наша задача — строить жилье по всей области, в том числе в отдаленных территориях, и при этом так, чтобы оно было востребовано.»
