В Банке ДОМ.РФ раскрыли детали механизма перевода рассрочки в ипотеку

Согласно данным ведущих застройщиков, рассрочка будет одним из основных методов оплаты жилья в первом квартале 2025 года. Доля сделок с рассрочкой на первичном рынке, по информации ЦБ, достигла 40 процентов, что значительно превышает 10–20 процентов в предыдущие годы. В то же время объем накопленной задолженности по рассрочке достиг одного триллиона рублей.

В условиях ухудшающейся ситуации на рынке жилья, Банк ДОМ.РФ объявил о запуске механизма быстрого перевода договоров рассрочки покупки жилья в ипотеку. Этот механизм разработан в условиях растущего спроса со стороны клиентов, приобретающих жилье с отсрочкой платежа.

Перевести рассрочку в ипотеку можно как по действующей ипотечной программе с господдержкой, так и по рыночным продуктам. Первоначальный взнос может быть оплачен за счет платежей, переведенных клиентом на счет эскроу в рамках договора рассрочки.

«С помощью нашего механизма можно переформить рассрочку в ипотеку быстро, без документов и заполнения анкеты. Все, что от клиента требуется, — отсканировать qr-код и подтвердить согласие на передачу данных из «Госуслуг». Через считанные минуты клиент получит решение банка с уже одобренными условиями кредитования по всем доступным ему программам», — отметил заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Алексей Кос yakov.

По его словам, перевод договоров рассрочки в ипотеку важен для обеспечения стабильности рынка недвижимости. Для покупателей жилья это возможность выбрать комфортный срок кредита и снизить размер ежемесячного платежа, а для застройщиков — снизить ставку по проектному финансированию и уменьшить расходы на проект.

Председатель ЦБ отметил, что продажи квартир «в рассрочку от застройщика» несут риски и для покупателей, и для продавцов, при этом Центробанк не может регулировать этот процесс.