Тенденции на рынке недвижимости: эксперты «Донстроя» делятся прогнозами на 2024 год
На конференции «Недвижимость. Итоги года» выступила Анна Коробкова, руководитель департамента продаж компании «Донстрой». В своей речи она обозначила ключевые тренды и сложности, которые ожидают девелоперов на рынке недвижимости в 2024 году.
По словам Коробковой, среди значимых факторов текущего года выделяется высокая ключевая ставка, сокращение льготных программ ипотеки и высокий уровень неопределенности у покупателей жилья, что уже изменило рынок недвижимости.
Тем не менее, несмотря на снижение объемов продаж в массовом сегменте, рынок в премиальных и элитных сегментах демонстрирует рост. Коробкова отметила, что покупатели в этих сегментах остаются активными и готовы инвестировать.
«Ипотечное кредитование и его условия останутся основным инструментом сделок в 2025 году. Тем не менее, мы не можем меньше обращать внимание на риски, которые несет в себе использование рассрочки», — добавила она, подчеркивая важность аккуратного подхода к финансированию.
Также эксперт отметила, что девелоперы должны сосредоточиться на качестве продукта, не поддаваясь на эмоции. В условиях растущей конкуренции в данный временной период, они должны следовать высоким стандартам качества, включая сервис, репутацию и удовлетворенность клиентов.
«Скорее всего, высокие ключевые ставки окажут влияние не только на покупателей, но и на девелоперов. Это, в свою очередь, создаст новые вызовы касательно получения кредитов и проектного финансирования», — добавила Коробкова.
По прогнозам экспертов, наблюдаемый сейчас рост в продажах новых проектов следует ожидать и в следующем году. «Несмотря на предсказания о снижении объемов на рынке недвижимости, мы ожидаем увидеть более высокие показатели, чем в 2021 году. Ожидается, что одним из драйверов рынка останется активный запуск новых проектов», — резюмировала Коробкова.
«Донстрой» также планирует представить новые проекты и продолжить строительство в нескольких районах Москвы», — заключила она.
