Группа «Эталон» прокомментировала причины роста продаж недвижимости
Финансово-строительная группа «Эталон» представила неаудированные операционные результаты за три и девять месяцев, завершившихся 30 сентября 2023 года, на основе управленческой отчетности.
Согласно предоставленным данным, продажи недвижимости увеличились до 175,2 тысячи квадратных метров (+11 процентов в годовом выражении) и 46,9 миллиарда рублей (+27 процентов в годовом выражении), денежные поступления составили 20,1 миллиарда рублей.
В компании отмечают, что рост способствовала успешная реализация проектов в Московском регионе, где продажи в денежном выражении выросли на 72 процента. Дополнительным стимулом стало значительное увеличение доли высокомаржинальных сегментов «бизнес» и «премиум», совокупные продажи которых выросли на 63 процента в натуральном выражении.
Средняя цена квадратного метра при этом возросла до 267 тысяч рублей, что на 11,7 процента больше, чем во втором квартале, и на 14 процентов — чем годом ранее.
Операционная динамика «Эталона» также усиливается за счет ускорения строительства: объем ввода в эксплуатацию в третьем квартале составил 149,8 тысячи квадратных метров, что в 4,2 раза превысило показатель прошлого года.
«В третьем квартале продажи увеличились на 27 процентов в годовом выражении, до 46,9 миллиарда рублей, что свидетельствует о возврате к двузначным темпам прироста после сложного для отрасли периода. Бизнес-модель полного цикла и своевременная переориентация на сегменты, устойчивые к колебаниям спроса, позволили нам быстро адаптироваться к рыночным изменениям и по итогам 9 месяцев 2023 года заметно улучшить динамику продаж по сравнению с аналогичным показателем за первое полугодие», — прокомментировал президент Группы «Эталон».
Одним из факторов роста, по его мнению, может стать смягчение денежно-кредитной политики и последующее оживление спроса на недвижимость и ипотеку.
Он отметил, что компания планирует «сохранить стратегический фокус на диверсификацию за счет растущего премиального сегмента, проектов бизнес-класса и офисной недвижимости». «Мы видим потенциал в реализации подобных проектов на фоне дефицита существующих коммерческих площадей, а также благодаря действующим льготам, которые позволяют сократить платежи за землю по жилищным проектам из нашего портфеля. Мы ожидаем, что сбалансированный портфель проектов и увеличение объема новых запусков до 136 тысяч квадратных метров в третьем квартале, в совокупности с последовательным улучшением макроэкономических условий, окажут поддержку будущим продажам», — добавил он.
