Глава ГК «101» обозначил условия снижения ключевой ставки Центробанка до конца года
В декабре может наблюдаться уровень ключевой ставки 16-17 процентов годовых, сообщил директор по ипотечным продажам и финансовым инструментам ГК «101» Рустам Азизов.
По его словам, это связано с улучшением общей макроэкономической ситуации, что касается прогноза ЦБ о снижении уровня инфляции, а также нормализацией рынка в целом — как розничного, так и корпоративного.
«Одним из определяющих факторов будет ближайшее заседание, на котором регулятор озвучит, начинаем ли мы двигаться к показателям инфляции в четыре процента, к которым стремится Банк России. Напомню, что в конце января она была на уровне 9,9 процента. Но даже если инфляционный рост замедлится до 7-8 процентов годовых, это уже будет хорошим сигналом для старта снижения «ключа»», — отметил Азизов.
Эксперт также пояснил, что введение заградительных ставок по различным кредитам является временной и вынужденной мерой со стороны государства.
«И уже точно нет целей сдерживать развитие строительной отрасли, на которую приходится 13 процентов ВВП России на сегодня. Более того, курс на улучшение экономической ситуации не раз был озвучен профильными ведомствами. Поскольку все понимают, что бизнесу приходится сталкиваться с определенными вызовами из-за отсутствия доступных механизмов кредитования», — завершил топ-менеджер ГК «101».
Таким образом, несмотря на то, что ключевая ставка к декабрю может опуститься до 16-17 процентов, данная тенденция не станет решающей для полноценного развития экономики и производства, считает Азизов. По его мнению, если говорить про строительную отрасль, то без участия льготных ипотечных программ в ближайшие несколько лет не обойтись.
«Для ипотеки сейчас в общих продажах у всех участников рынка — 50-60 процентов, из них около 90-95 процентов сделок приходится на семейную программу. Это говорит о том, что улучшить свои жилищные условия на сегодняшний день могут только те, кто подпадает под категорию «семейная ипотека». А остальным группам населения доступна лишь заградительная рыночная ипотека, поэтому улучшить свои жилищные условия они не могут», — пояснил эксперт.
При этом он отметил, что в данной ситуации необходимо увеличивать количество госпроектов, которые будут направлены на поддержку разных кадров.
«В первую очередь, актуальна молодежная ипотека для молодых специалистов, а также решения для работников социальной сферы (медицина, образование) и для участников СВО», — заключил Рустам Азизов.
