Александр Ведяхин озвучил снижение активности застройщиков по новым проектам
Первый заместитель председателя правления на международной конференции Moscow Startup Summit сообщил, что рынок жилья приходит к балансу спроса и предложения, что связано со снижением активности застройщиков в запуске новых проектов.
«Застройщики управляют своими инвестиционными программами, в том числе синхронизируя сроки строительства с поступлениями на счета экрус для оптимизации процентной нагрузки на проект. По сравнению с прошлым годом мы заключаем примерно на треть меньше кредитных договоров. В основном снижение произошло по бридж-кредитам, которые застройщики берут на первоначальные этапы строительства», — рассказал Александр Ведяхин.
Он также сообщил, что портфель финансирования жилой недвижимости Сбера продолжает расти и с начала года прирост составил 24 процента, составив 6,6 триллиона рублей.
По словам Ведяхина, абсолютный уровень процентных ставок пока еще остается достаточно высоким и сказывается на экономике проектов, особенно тех, которые имеют низкое покрытие долгами средствами на счетах эскроу.
«Тем не менее механизм эскроу в связи с проектным финансированием позволяет большинству девелоперов успешно проходить период низких продаж», — добавил первый заместитель правления Сбербанка.
В свою очередь, подчеркнули в Сбер, снижение рыночных ставок по ипотеке в условиях смягчения денежно-кредитной политики будет способствовать постепенному росту активности покупателей, что окажет поддержку застройщикам.
Международная конференция в области технологического предпринимательства Moscow Startup Summit пройдет в столице 1-2 октября в СберСити. Организаторы — и Сбер. Это событие объединяет инновационеров, инвесторов, представителей крупных компаний, профильных ведомств и научных институтов из России и стран.
