ЦБ разрешил банкам увеличивать проценты по ипотеке
Центробанк России (ЦБ) отменил ограничение для финансовых организаций, касающееся полной стоимости кредита (ПСК) по ипотеке до 31 марта 2025 года. Соответствующая информация размещена на официальном сайте регулятора.
Как отмечается, принятое решение позволит банкам корректировать ипотечные ставки, учитывая последние изменения на основных сегментах финансового рынка, включая влияние ключевой процентной ставки. При этом финансовые организации не будут рисковать нарушить законодательство по предельному уровню ПСК — суммы, которую заемщик обязан вернуть банку за весь срок действия займа. Для россиян сохраняется возможность получить ипотеку, даже при высоких ставках, однако без дополнительных увеличений стоимости жилья, как указано в сообщении регулятора.
Риски увеличения долговой нагрузки по ипотечным займам будут ограничены существующими макропруденциальными надбавками. Для других видов займов подобные ограничения сохранятся.
В сентябре 2024 года средний размер ипотечного кредита в России составил 4,81 миллиона рублей — это максимум с 2013 года. По сравнению с августом 2024 года показатель увеличился на 4 процента, а в отношении сентября 2023 года — на 16 процентов. Выдачи кредитов на жилье остаются низкими на фоне завершения массовой льготной ипотеки и высоких процентных ставок. В годовом динамике объем выдачи упал на 62 процента.
