Россияне активнее покупают жилье на этапе котлованов

В России наблюдается рост спроса на квартиры на стадии котлованов. Об этом сообщают аналитические компании «Метрич» и Regions Development, указав на рекордные показатели во этом сегменте.

Согласно статистике, доля сделок с новостройками на начальном этапе строительства достигла максимума за последние два года. В июле-сентябре 2024 года этот показатель составил 31,7 процента от общего числа продаж в новостройках (4,1 тысячи сделок). Подобный интерес к покупке жилья наблюдался в последний раз в сентябре 2022 года.

Аналитики объясняют такой всплеск спроса возросшим интересом со стороны инвесторов и активностью застройщиков. Покупателям привлекательны программы рассрочки, которые оказываются выгоднее всего на этапе начала строительства. В этом случае предложение по ипотеке будет иметь наибольшую привлекательность.

На данный момент в «старом» сегменте рынка предлагается 13 тысяч лотов в жилых и апарт-комлексах на этапе котлованов — это 24,7 процента от общего объема в Москве. На этапе монтажа планируется 23 тысячи объектов (45 процентов от всего объема предложений в столице). С отделкой выставлено 10,3 тысячи квартир (19,5 процента ассортимента), а готовых к проживанию сейчас 6,5 тысячи лотов (12,3 процента от всех лотов на первичном рынке).

Ранее москвичи с ограниченным бюджетом рассматривали квартиры в области. Выбор стоит сузить до недвижимости в близости станций Московских центральных диаметров (МЦД), которые фактически являются наземным метро.