Богачи начали активно приобретать элитные квартиры в Москве из-за невозможности уехать
По итогам июля-сентября 2024 года было продано 1,7 тысячи элитных квартир, предложение на рынке возросло на 40,4 процента по сравнению с началом года, а за год этот показатель увеличился на 51,5 процента. Об этом сообщается со ссылкой на управляющего директора компании «Метриум».
Средняя площадь квартир и апартаментов, которые приобретают клиенты элитного сегмента в Москве, значительно выросла и продолжает расти. Как отметила директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» Анна Раджабова, до пандемии покупатели зачастую выбирали относительно небольшие лоты с понятным функционалом. Клиентура сегмента — это «люди мира», у которых до пандемии и специальной военной операции (СВО) была возможность путешествовать, жить и даже вести бизнес практически во всех странах.
Ранее у таких покупателей не было необходимости покупать и обслуживать квартиры и апартаменты большой площади, порядка 500 квадратных метров, поскольку «люди мира» проводили в Москве в среднем два-три месяца в году. Теперь же многие из них стали фактически невыездными и живут в Москве круглый год. Поэтому у таких покупателей появилась потребность в действительно большом жилье.
Второй причиной роста спроса является массовый переезд региональных клиентов в столицу на постоянное место жительства. Такие покупатели привыкли жить в огромных коттеджах в родных регионах и хотят иметь в столице жилье сопоставимой площадью.
Стоимость аренды элитного жилья в свою очередь установила рекорд по итогам июля 2024 года. Стоимость одного квадратного метра достигла 2980 рублей, что на 39 процентов выше, чем в тот же месяц 2023 года. С начала года по июль рост составил 47 процентов.
