Жилищный рынок в России продолжает дешеветь

В ноябре 2024 года на рынке жилья в России наблюдается тенденция к снижению цен — уменьшение стоимости на вторичном рынке зафиксировано в 13 городах из 50 (в октябре число городов с отрицательной динамикой составляло 12). Данные предоставлены консалтинговой компанией SRG, РБК.

Общее снижение цен на готовые квартиры составило 0,61 процента, до 94 тысяч рублей за квадратный метр. Вторую строчку заняла «квартира», где цены упали на 0,51 процента, до 126,5 тысяч рублей. Замыкает тройку лидеров «вторичка», которая подешевела на 0,49 процента, до 162,3 тысячи рублей за квадратный метр.

В топ-пять также вошли города (минус 0,42 процента, до 102,5 тысячи рублей за «квадрат») и Ростов-на-Дону (минус 0,37 процента, до 124,9 тысячи рублей за «квадрат»). На 11-м месте с небольшим понижением на 0,16 процента, до 321,7 тысячи рублей за квадратный метр.

Основной причиной удешевления вторичного жилья в SRG назвали высокую стоимость ипотеки. При ставках в 25 процентов годовых кредиты становятся недоступными для многих россиян, особенно в регионах с низкой экономической активностью. Однако одновременно падение цен остается умеренным — в пределах 0,5-0,6 процента. По словам аналитиков, рынок пока не готов к более значительному спадению.

Ранее россияне ожидают обратиться за льготной ипотекой до конца 2024 года, так как условия по некоторым горячим точкам могут изменяться. Кроме того, с 2025 года в стране введут ипотечный стандарт, что дополнительно усложнит банкам процесс одобрения кредитов.