Цены на аренду квартир в России снизились

В четвертом квартале 2024 года в крупных городах России наблюдается падение цен на долгосрочную аренду жилья: однокомнатные квартиры подешевели на четыре процента, а двухкомнатные – на восемь процентов. Эти данные представила аналитическая компания ЦИАН в своем исследовании, результаты которого были освещены на портале «Лента.ру».

Наибольшее снижение цен зафиксировано на однокомнатные квартиры в Нижнем Новгороде (минус 11 процентов) и Санкт-Петербурге (минус 10 процентов), тогда как на двухкомнатные квартиры падение произошло в Новокузнецке (минус 26 процентов) и Саратове (минус 20 процентов).

При этом за год однокомнатные квартиры в среднем по стране подорожали на 19 процентов, а двухкомнатные – на 15 процентов. Специалисты объясняют такую динамику резким ростом арендных ставок с июня по сентябрь на фоне отмены массовой льготной ипотеки. Однако с октября цены начали постепенно снижаться.

Если на первичном и вторичном рынках жилья сохраняется текущий уровень продаж, то аренда продолжит дешеветь, прогнозируют аналитики. В случае же ужесточения регулирования выдачи ипотеки это может привести к новому падению продаж новостроек, что, в свою очередь, приведет к повышению цен на съемное жилье.

Ранее в Российской гильдии риэлторов отмечалось, что в 2025 году цены на аренду жилья в стране не вырастут. Для этого нет предпосылок на рынке: ставки найма ограничены платежеспособностью населения и балансом спроса и предложения.