Советы россиянам по покупке квартиры после повышения ставки

Ситуация на рынке недвижимости продолжает оставаться нестабильной, поскольку в России не наблюдается снижения ключевой ставки. При этом важно учитывать ряд рекомендаций при планировании покупки квартиры, как отметил основатель Российской гильдии риэлторов Константин Апрейлев.

Эксперт утверждает, что в текущих условиях нет острой необходимости торопиться с покупкой: цены на жилье не растут в данный момент. Также он советует рассмотреть различные варианты, такие как хранение денег на банковском вкладе. По словам Апрейлева, через год, увеличив капитал, можно будет насчитать больше на приобретение более комфортной квартиры.

В ходе выбора между ипотекой и арендой, риэлтор рекомендует последний вариант. Съемная жилплощадь обойдется на 5-6% дешевле от стоимости покупки объекта. В то же время, по ипотечному кредиту необходимо будет выплачивать как минимум 20% годовых, что в 5-6 раз дороже.

Рост арендных ставок, по словам Апрейлева, оправдан увеличением устойчивости жизни. Подъем цен не распространяется на так называемые «бабушкины» квартиры, так как арендаторы соглашаются на такие варианты лишь при наличии существенных скидок. Несмотря на это, количество россиян, которые снимают квартиры без отделки, растет — главное условие состоит в том, чтобы они были меблированы и обеспечены необходимой техникой. Из-за отсутствия ремонта такая аренда может оказаться выгоднее на 15-20%, отмечает эксперт.

Ранее россияне могли подготовить свою квартиру перед сдачей в аренду. Собственник может увеличить доход, разместив в ней мебель и технику, например, плиту, холодильник и стиральную машину.