Россиян предупредили о рисках альтернативы ипотеке

Покупка квартиры в рассрочку несет меньшую юридическую защиту, чем ипотека, и может представлять риски для покупателей. О рисках этой альтернативы жильцам предупредил российский юрист практики сопровождения сделок с недвижимостью компании «Двитекс», «Финансы Mail».

При задержке платежей по рассрочке застройщик имеет право в одностороннем порядке расторгнуть договор. Однако разработчики редко пользуются такой возможностью — обычно обходятся штрафами, отметил эксперт.

«Потенциально существует риск, что на момент заключения договора купли-продажи продавец уже не будет обладать возможностью завершить данную сделку. Это может выражаться в аресте имущества, недобросовестном поведении продавца», — предостерег Гаврилов.

Юрист также предупредил, что у покупателя могут возникнуть сложности, если первый платеж за жилье уже внесен, а у продавца возникли наследники. В такой ситуации придется доказывать свою правовую позицию — это будет сделать проще, если все платежи были безналичными.

Ранее россиян предупреждали о рисках покупки жилья в лизинг. При таких сделках возникает много вопросов по тому, кто будет лизингодателем. Он должен быть заинтерсован в том, чтобы на долгий период заморозить средства и получить доходность явно меньше, чем рыночная, отметили эксперты.